Immobilienbewertung

Es gibt sicherlich 1000 verschiedene Gründe, warum ein Eigentümer seine Immobilie bewerten möchte.

Der häufigste Grund ist jedoch nach wie vor der Verkauf. In diesem Zusammenhang, bieten wir Ihnen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.

Immobilienbewertung

Viele Anbieter werben heutzutage mit kostenlosen Bewertungen. Was Sie jedoch nicht wissen und worauf Sie als Eigentümer unbedingt achten sollten.

1. Leider ist Immobilienmakler in Deutschland kein geschützter Beruf. Daher kann jeder ohne große Vorkenntnisse Immobilienmakler werden. Nicht jeder Makler ist auch fachlich versiert.

2. Immobilienbewertung ist nicht gleich Bewertung. Einige Makler werden Ihnen nach der Zunge reden oder Ihr Objekt viel zu hoch einpreisen um den Verkaufsauftrag zu sichern. Ist der Preis zu hoch oder zu unrealistisch, wird Ihr Objekt am Käufermarkt "verbrannt"

3. Fast jeder Makler ist in der Lage mit wenig Kenntnissen Ihr Objekt innerhalb der Richtlinien zu bewerten. Jedoch macht eine Änderung einzelner Faktoren (teilweise nur 1€) im gesamten oft 5 stellige Unterschiede aus.

Informieren Sie sich genau im Vorfeld, über die fachliche Kompetenz des Maklers.

Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren eignet sich besonders gut bei Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Die gängigste Methode für das Sachwertverfahren ist "NHK2010" wonach auch wir arbeiten.

Ertragswertverfahren

Marktpreisanpassung